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19岁留学生刘玥与黑人保镖

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欧洲股市方面,德国DAX指数收涨22.87点,涨幅0.18%,报12563.60点;英国富时100指数收跌60.15点,跌幅0.79%,报7601.72点;法国CAC40指数收跌19.77点,跌幅0.36%,报5409.43点;西班牙IBEX35指数收跌14.80点,跌幅0.15%,报9720.00点;意大利富时指数收跌63.85点,跌幅0.29%,报21828.50点。

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02:00 芝加哥联储主席埃文斯在一个会议上就当前经济形势及货币政策发表讲话05:30 澳大利亚12月AIG建筑业表现指数,前值44.506:30 美联储副主席克拉里达在纽约大学货币市场从业人员协会发表讲话07:30 日本11月家庭支出年率,前值-0.3%

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房地产销售端的回落速度也非常慢,今年依然有望保持全年接近17亿平米的天量记录。我国商品房销售面积在2017年时就接近17亿平米,2018年略微超过17亿平米,今年前九个月销售增速仍维持在零值附近,全年销量有望与去年大致持平。如果对应到住宅销量,每年销售出去的房地产面积大概能够容纳4000多万人居住,而且这一水平维持了三年。对比2000万以下的城镇人口增长,房地产的天量销售数据不可谓不惊人。

2、需求的韧性:追涨杀跌。前9个月棚改开工相比去年同期减少近50%,投资减少31%,刺激力度确实在减弱。我们认为房地产市场的需求,更多来自“追涨杀跌”带来的惯性。房地产和股市类似,交易量和价格会相互影响,而且具有量价一致的特征,很容易出现超涨或超跌。前两年房价大涨的“余热”还在,房价的整体回落速度较慢,需求就仍有一定支撑,而需求反过来又会支撑价格,带来了房地产市场的韧性。

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